loading...

خرید ملک در قبرس شمالی

بازدید : 3
چهارشنبه 5 ارديبهشت 1403 زمان : 11:13


اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، قابلیت و امکان‌پذیر میباشد؟
آری، قبرس شمالی، ناحیه‌ای از جزیره قبرس میباشد. این ناحیه، از نگاه سیاسی جداگانه از جمهوری قبرس میباشد که بوسیله جامعه دربین‌المللی به رسمیت شناخته شد‌ه‌است. دولت قبرس شمالی، به شهروندان فرنگی که ملکی به قیمت دست‌کم ۱۲۵۰۰۰ یورو درین حیطه خریداری نمایند، اقامت موقت یک ساله اعطا می‌نماید. این اقامت، قابل تمدید میباشد و بعد از پنج سال، می‌قدرت برای اقامت دایم درخواست خرید ملک در قبرس شمالی بخشید.

برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، درخواست کنندگان می بایست موقعیت پایین را داشته باشند

o گذرنامه دارای اعتبار

o سند تمکن مالی کافی برای خرید ملک و معاش در قبرس شمالی

o عدم سوء پیشینه کیفری

مزایا اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
قابلیت و امکان اقامت در یک مرزوبوم خوشگل با آب و هوای مدیترانه‌ای
قابلیت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی
مسافرت آزادانه به مرزو بوم‌های عضو اتحادیه اروپا
علم آموزی مجانی برای فرزندان در مدرسه ها دولتی
قابلیت فعالیت آزاد
قابلیت اخذ سرویس ها بهداشتی و درمانی مجانی
موقعیت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
اتباع فرنگی بایستی ملکی در قبرس شمالی خریداری نمایند.
ملک خریداری گردیده می بایست دارنده گواهی مالکیت باشد.
ملک خریداری گردیده می بایست برای سکونت فردی باشد.
اتباع فرنگی می بایست دست کم ۶ ماه در سال در قبرس شمالی اقامت داشته باشند.
بعداز خرید ملک، درخواست کنندگان بایستی مدارک ذیل را به اداره هجرت قبرس شمالی ارائه دهند:

مدارک ما یحتاج برای درخواست اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
o درخواست اقامت

o نسخه برداری گذرنامه دارای اعتبار

o مدرک تمکن مالی

o مدرک عدم سوء پیشینه کیفری

o گواهی مالکیت ملک

در شکل تأیید درخواست، اتباع فرنگی اقامت موقت یک ساله اخذ می‌نمایند. این اقامت، قابل تمدید میباشد و بعداز پنج سال، می‌قدرت برای اقامت درخواست بخشید.در غایت، تصمیم‌گیری درخصوص اینکه آیا اقامت قبرس شمالی با خرید ملک مورد قابل قبولی میباشد یا این که نه، به حالت و هدف ها هر شخص بستگی دارااست. تقاضاکنندگان می بایست پیش از مبادرت به سپرده گذاری در قبرس شمالی، داده ها کافی در باب حالت و قانون ها اقامت قبرس شمالی به دست آورند.

بازدید : 8
دوشنبه 3 ارديبهشت 1403 زمان : 12:18


مقررات خرید ملک در قبرس شمالی
هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، فهم چارچوب رسمی و ضوابط قاضی بر مالکیت فرنگی بسیار اصلی میباشد. یکی نکات کلیدی که بایستی به آن اعتنا داشت این میباشد که محدودیت هایی برای شهروندان غیر قبرسی برای خرید ملک در قبرس شمالی در بخش ها خاص، مانند بخش ها نظامی یا این که در حدود خط سبز که شمال و جنوب را از هم مستقل می نماید، وجود داراست. خلال این، همیاری با یک مشاور املاک دارای اعتبار که بازار محلی را میشناسد و میتواند شما‌را در پروسه خرید سوئیت در قبرس شمالی و یا این که خرید ویلا در قبرس شمالی پند نماید، ضروری خرید ملک در قبرس شمالی میباشد.

یکی‌از دیگر از نکات اصلی این میباشد که پیش از هر خریدی، نظارت های مایحتاج را جاری ساختن دهید. این دربرگیرنده تأیید سندها مالکیت و یقین از خلا بدهی معوقه یا این که مسائل رسمی مربوط به ملک میباشد. همینطور عاقلانه میباشد که از یک نماینده قانونی دارای تخصص در خرید ملک در قبرس شمالی برای حفظ از منافع خویش در زمان پروسه خرید، مشورت حقوقی ماهر اخذ فرمائید.

قانون ها دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی
دریافت اقامت از روش خرید ملک در قبرس شمالی یک پروسه معمولی برای سرمایه گذاران در بین المللی میباشد. شهروندان غیر قبرسی در شکل سپرده گذاری در املاک و مستغلات در ناحیه دارای شرایط درخواست اقامت می باشند. ملک خریداری گردیده قادر است مسکونی یا این که تجاری باشد و بایستی معیارهای خاصی مانند دست‌کم بها رقم خورده بوسیله دولت را داشته باشد.

بعداز خرید ملک در قبرس شمالی، تقاضاکنندگان این حق را دارا هستند که برای اذن اقامت مبادرت نمایند که معمولاً 1 سال اعتبار دارااست و هر ساله قابل تمدید میباشد. این جواز به اشخاص قابلیت اقامت در قبرس شمالی و همینطور مهاجرت در باطن سرزمین را سوای هیچ محدودیتی میدهد. خلال این، دسترسی به سرویس ها و تجهیزات همگانی متعدد را مهیا می نماید.

فرایند درخواست مشمول ارائه مدارک مایحتاج، برای مثال ثابت مالکیت ملک و تمکن مالی برای امان از خویش در زمان اقامت در قبرس شمالی میباشد. بعداز پذیرش، ساکنان میتوانند از مزایای معاش درین مقصد عجیب مدیترانه ای مانند تمدن بی نیاز، مناظر خوشگل و آب و هوای مناسب آن لذت ببرند.

خلال این، دریافت اقامت از روش سپرده گذاری در قبرس شمالی نیز ممکن میباشد به دارای شرایط بودن برای شهروندی بعداز برآوردن موقعیت خاص سبب خواهد شد. این مشتمل بر مراقبت اقامت سوای وقفه در میهن برای دوران مشخص و جاری ساختن سرمایه‌گذاری‌های مازاد یا این که امداد به اقتصاد محلی میباشد.
شهرهای مطلوب برای خرید ملک در قبرس شمالی
کارشناسان یک سری شهر مطلوب را برای خرید ویلا در قبرس شمالی و همینطور مورد های مختلفی را برای خریداران ارائه میدهند. گیرنه، با بندر قشنگ و قلعه قرن ها وسطایی خویش، یک گزینش دوستداشتنی برای عده ای میباشد که در ادامه مدل معاش ساحلی میباشند. خیابان های سنگفرش گردیده، معاش شبانه لبریز جنب و جوش و مناظر عجیب آن را به مکانی جالب برای سپرده گذاری و خرید ویلا در قبرس شمالی تبدیل نموده است.
فاماگوستا دارنده تاریخ و فرهنگ و تمدن بی نیاز یار با سواحل خوشگل و خرابه های باستانی میباشد. این شهر همینطور زمان هایی را برای سپرده گذاری در املاک به ویژه در قسمت توریسم رو به پرورش ارائه میدهد. نیکوزیا، تحت عنوان پایتخت، با نگهداری جذابیت تاریخی خویش، دور و اطراف شهری تری با تجهیزات و تجهیزات امروزی ارائه میدهد.

ضمن این، شهرهایی مانند Lapta و Alsancak مورد های ایده آلی برای افرادی می باشند که عشق مند به معاش آهسته حومه ای در حدود طبیعت می باشند. این بخش ها دور و بر های آهسته با دسترسی سهل به سرویس ها و تجهیزات ضروری را آماده می نمایند. در مجموع، قبرس شمالی گزینش های متنوعی را برای خریداران ملک مبنی بر ترجیحات و هدف ها سپرده گذاری آن ها ارائه میدهد.

بازدید : 7
پنجشنبه 30 فروردين 1403 زمان : 14:08


وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی”: اطلاعاتی درباره ی خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک مایحتاج را ارائه میدهد.”
با دقت به سودآوری و ارزش‌های مطلوب، خرید ملک در قبرس شمالی به مورد نخستین برای سرمایه‌گذاران تبدیل شد‌ه‌است. در حالتی‌که شما نیز به سرمایه‌گذاری در آن سوی مرز عشق‌مند میباشید، مسلما گزینش قبرس شمالی میتواند آیتم‌ای سودآور و مطلوب برای خرید ملک در قبرس شمالی شما باشد.

قبرس شمالی با دقت بر جذب سرمایه فرنگی و توسعه و گسترش توریسم، بازه زمانی‌هاست به مقصدی برای سرمایه‌گذاران اکثری از سراسر جهان تبدیل گردیده است. با وجود استقلال و تعلق به ترکیه، قبرس شمالی از گنج کمتری نسبت به قبرس جنوبی برخوردار‌است، ولی با رویش اقتصادی همیشگی در سال‌های اخیر، تک تک بخشها قبرس شمالی گسترش قابل توجهی در زیرساخت‌ها داشته‌اند.

این قضیه سرمایه‌گذاران بخش اعظمی را در سال‌های پیشین به خرید ملک در قبرس شمالی ترغیب نموده است. یکی‌از مزایای دیدنی خرید ملک در قبرس شمالی این میباشد که شما میتوانید برای خویش و خانواده‌تان اقامت موقت اخذ نمائید. این یکی شایسته ترین فواید خرید ملک در قبرس شمالی میباشد.

قبرس شمالی در سال‌های اخیر به یک کدام از هدف های پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری در املاک برای سرمایه‌گذاران خاورمیانه تبدیل گردیده است. دست اندرکاران زیادی وجود داراست که خرید ملک در قبرس شمالی را به یک آیتم جالب برای سرمایه‌گذاران تبدیل نموده است.

حالت خرید ملک در قبرس شمالی
حالت خرید ملک در قبرس شمالی

گزینش ملک در قبرس شمالی
شما بایستی در بالا ملک متبوع خویش را برای خرید در قبرس شمالی گزینش فرمائید و راجع‌به ارزش و وضعیت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و بها ممکن میباشد نیاز به گفتگو با فروشنده داشته باشد.

پیش پرداخت

وقتی‌که با فروشنده به توافق رسیدید، می بایست پولی در میان ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند را به‌تیتر پیش‌پرداخت به صاحب و مالک پرداخت فرمایید تا از جانب شما اعتقادوباور نتیجه ها نماید و ملک را به فرد دیگری نفروشد.

تحقیق املاک قبرس شمالی

بعداز پرداخت ودیعت، شما می بایست به طور فردی یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را برای یقین از تفاهم نامه تحقیق فرمائید. در‌این مرحله، شما بایستی نظارت فرمائید که ملک خریداری‌گردیده فارغ از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود نقص‌ در هر مورد از این مفاد، مبلغ پیش‌پرداخت به اکانت شما بازگردانده میشود و تفاهم نامه کنسل شود.

تنظیم تفاهم نامه

تفاهم نامه خرید ملک در قبرس شمالی به لهجه انگلیسی بوسیله نماینده قانونی شما یا این که دفتر کار سندها قانونی دارای اعتبار تهیه و تنظیم میگردد. در‌این تفاهم نامه، آحاد وضعیت و قوانین فروش ملک، خصوصیات ملک، طرح پرداخت و بقیه موردها در حیث گرفته میگردد. درین مرحله می‌قدرت هرگونه اصلاح یا این که تغییری در موردها تفاهم نامه تشکیل داد. پس‌ از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک محل کار سندها قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد می‌گردد. بعد شما در بین ۱۰ الی ۱۴ روز مجال دارید تا آحاد مبلغ یا این که (در شکل توافق گذشته) اولی قسط ملک را پرداخت نمایید.

درخواست جواز خرید ملک در قبرس شمالی

خریداران غیر رخنه‌ قبرسی می بایست جهت دریافت تایید صلاحیت جابجایی مدرک مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی می بایست درخواست جواز خرید (PTP) بدهید. این عمل میان ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند برای یوزرها هزینه خواهد داشت. همینطور مدارک مایحتاج جهت دریافت جواز خرید ملک در قبرس شمالی دربرگیرنده نسخه برداری گذرنامه و سند عدم سوءپیشینه می شود.

جابجایی مالکیت

وقتی که شما تایید صلاحیت خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، هم شما و هم فروشنده بایستی مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت نمایید. آنگاه، فروشنده مدرک مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب‌ ورقه ها و املاک قبرس شمالی جابجایی می دهد.

مبتنی بر ضابطه نو خرید ملک در قبرس شمالی، بعداز امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی در برهه زمانی ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب‌ سندها املاک، تصویب نماید. قابل ذکر میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از تمام بها ملک میباشد.

بازدید : 2
چهارشنبه 29 فروردين 1403 زمان : 12:58


نکات کلیدی برای گزینش شایسته ترین کمپانی‌های تولید کننده در قبرس شمالی
1) چگونگی تشکیل داد
چگونگی تشکیل داد یکی مهم ترین فاکتورها در خرید ملک میباشد. کمپانی‌های خالق دارای اعتبار مانند “نویانلار”، “دووچ”، و “آفیک گروپ”، به جهت تعهدشان به چگونگی و استعمال از مواد نخستین خرید ملک در قبرس شمالی جايگاه یک، شناخته میشوند.

2) بها
برای خرید ملک در قبرس، می بایست کمپانی‌هایی را تعیین نمائید که ارزش‌های رقابتی و وضعیت پرداخت انعطاف‌پذیر ارائه می دهند، مانند موسسه ها “آکول گلوبال” و “اوزون”.

3) پرداخت غیر نقد
پرداخت قسطی و سوای منفعت، مورد بسیار قابل قبولی برای سپرده گذاری در قبرس شمالی از روش خرید ملک میباشد، چون شما میتوانید با اجاره منزل خویش بخشی از اقساط را پرداخت فرمایید. اکثر شرکت ها تولید کننده مسکن در قبرس حالت متنوعی برای خرید غیر نقد ملک دارا هستند که معمولا در بین 12 تا 120 ماه میباشد.

4) تاریخ تحویل منزل
شما می بایست از کمپانی‌هایی که سوابق خیر و خوبی در تحویل به موقع پروژه‌هایشان دارا‌هستند، ملک خریداری نمائید. کمپانی “آکول گلوبال” به خیال و خاطر ضمانت‌های بانکی که برای پروژه‌های ملکی ارائه میدهد و همچنین سوابق بهتر در تحویل به موقع پروژه ها، آوازه دارااست.
ایرادات و معایب خرید ملک در قبرس شمالی
در واقع خرید ملک در قبرس با خلل خاصی از دید حقوقی و فرایندی روبرو وجود ندارد و در واقعیت این ایرادات مرتبط با معایب معاش در قبرس شمالی میشوند.

معاش در قبرس شمالی مانند هر جای دیگری مزایا و معایب خاص خویش را دارااست. همان گونه که به مزایای معاش در قبرس اشاره کردیم و همچنین در نوشته ی علمی ای رسیدگی کردیم که “آیا معاش در قبرس بهتر میباشد یا این که نه“، درپی به اشتباهات آن نیز اشاره خوا‌هیم کرد.

1) محدودیت‌های شغلی
بازار شغل در قبرس شمالی ممکن میباشد به اندازه کشورهای اروپایی متنوع نباشد، به ویژه برای مشاغل خاص و تخصصی.

2) مسائل سیاسی و دیپلماتیک
حالت سیاسی و اختلافات با قبرس جنوبی ممکن میباشد بر ارتباط ها دربین‌المللی و دسترسی به بعضا سرویس ها تأثیر بگذارد. هرچند تا به امروز مشکلی ازین لحاظ بوجود نیامده میباشد.

3) محدودیت‌های اقتصادی
به این دلیل‌که قبرس شمالی در یک جزیره واقع گردیده و اکثری از کالاها با کشتی به‌این مملکت وارد می‌گردد، ممکن میباشد بعضا کالاها به نیکی در دسترس نباشند. (برای ما که سالهاست در قبرس شمالی معاش میکنیم تا به امروز مشکلی ازین جهت پیش نیامده میباشد)

4) معضل‌های ترکیب فرهنگی
بعضا از مهاجران ممکن میباشد در ترکیب بافرهنگ و جامعه محلی با بحران‌هایی مواجه شوند، به ویژه در شکل عدم شناخت با گویش ترکی .

5) دسترسی به سرویس ها بهداشتی
اگرچه تجهیزات بهداشتی و درمانی در قبرس شمالی بسیار مطلوب میباشد، البته ممکن میباشد به اندازه بعضا از کشورهای اروپایی کبیر نباشد.

خرید ملک در قبرس شمالی عالی میباشد یا این که قبرس جنوبی؟
بها املاک در جمهوری شکاف نشین قبرس شمالی به صورت قابل توجهی کمتر از ارزش املاک در قبرس جنوبی میباشد.
شرکتهای تولیدکننده مسکن در قبرس شمالی وضعیت پرداخت مطلوب تری برای خرید ملک ارائه میدهند. مانند اقساط بلند برهه زمانی و فارغ از منفعت.
اکثری از شهرهای جمهوری رخنه‌ نشین قبرس دارنده تجهیزات امروزی مانند درمان گاه ها، مدرسه های، مرکز ها خرید و غیره می باشند.
قبرس شمالی به یک مقصد دوستداشتنی برای سپرده گذاری در نصیب املاک تبدیل گردیده‌است. این به جهت عواملی مانند ارزش تحت املاک، وضعیت پرداخت سهل و منظره رویش بها املاک میباشد.
در نوشته‌علمی “قبرس شمالی خوب میباشد یا این که قبرس جنوبی؟” توضیحات بیشتر و کاملتری در این باره داده ایم که قادر است برای گزینش ملک به شما یاری دهد.

بازدید : 7
دوشنبه 27 فروردين 1403 زمان : 13:01


تعدادی نکته قابل توجه برای خرید ملک در قبرس شمالی
البته پیرو گفت و گو خرید ملک در قبرس شمالی موردنیاز می دانیم یک‌سری نکته بسیار اساسی را برای شما مطرح ‌نماییم که اجرای کلیه این نکات اساسی و رسمی، موردنیاز خرید ملک در قبرس شمالی و ضروری می‌باشند:

در گفت و گو جابجایی گواهی موردنیاز میباشد این نکته را ذکر کنیم که هزینه‌های جابجایی براساس قیمت ملک گزینش میگردد. براین اساس نمی‌قدرت هزینه ثابتی را برای این مراد در حیث گرفت و کلاً هزینه جابجایی در بین ۳ درصد تا ۸ درصد متعدد خواهد بود.
حق تمبر نیز یک کدام از موضوعات دیگر جهت خرید ملک میباشد که براساس بها ملک انتخاب می‌گردد.
همان گونه که گفته شد برای خرید ملک در قبرس شمالی شما به یکی‌از نماینده یا این که نماینده قانونی معتمد نیاز دارید. متأسفانه اشخاص متقلب متعددی در این باره کار می‌نمایند که سرمایه اشخاص را در مشت خویش گرفته و در‌این در میان میباشد که شخص خریدار در گیر خسارت بسیار هنگفت ‌ گردد چون کل پس‌انداز خویش را از دست داده میباشد. براین اساس جهت خرید ملک در قبرس شمالی به سراغ کمپانی‌هایی بروید که شناخته گردیده می‌باشند و کلیه کارها رسمی را برای شما اعمال میدهند.
اقامت دایم قبرس شمالی با خرید ملک
دعوا اقامت در آن سوی مرز یک کدام از موضوعات داغ فی مابین جوان ها ایران میباشد که ترجیح میدهند با سفر به میهن دیگر و اقامت در آن، تحصیلات خویش را در یک کدام از شایسته ترین دانش کده‌های دنیا ادامه داده و مجال کاری بسیار قابل قبولی را برای خویش آماده نمایند. خوشبختانه قابلیت اقامت در قبرس از روش خرید ملک مهیا گردیده و شما در‌صورتی‌که که بتوانید ملکی در‌این حیطه خریداری نمائید، شل‌خیس می توانید اقامت این مملکت را به دست بیاورید. مجموعاَ جهت تهیه نمودن اقامت دایم در قبرس بایستی فرایند ذیل سپری خواهد شد:

در بالا شما بایستی ملکی در قبرس خریداری فرمائید. همان گونه که گفته شد اکان اقامت در قبرس با خرید ملک مهیا گردیده است.
بعد بایستی یک ودیعه بانکی در یکی‌از خزانه‌های قبرس شمالی داشته باشید که طبق مقررات مملکت قبرس این مبلغ به زمان ۳ سال بلوکه می گردد.
و در غایت اینکه شما می بایست به سرزمین قبرس اثبات نمائید که درآمد کافی برای معاش دارید. مایحتاج میباشد ترازو درآمد هر ساله را طبق قانون ها قبرس شمالی آیتم پژوهش قرار دهید تا در شرایطی که که به اندیشه اقامت در‌این مملکت میباشید از این منظر در گیر مشکلی نشوید چرا‌که ثابت درآمد سالیانه براساس موقعیت معاش شما، یکی‌از مهم‌ترین فاکتور‌ها برای تهیه نمودن اقامت دایم در قبرس شمالی خواهد بود.

بازدید : 7
دوشنبه 20 فروردين 1403 زمان : 15:44


فرآیند خریداری ملک در قبرس شمالی
در صورتیکه شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و ازلحاظ جسمی خرید ملک در قبرس شمالی در تندرست بدون نقص باشید .

فرایند مرتبط با خریدار
تعیین ملک موردنظر و توافق در مسئله ارزش و موقعیت پرداخت.
نماینده قانونی رسمی ما و یا این که خویش را تعیین فرمایید تا در پروسه حقوقی پروسه خرید شما‌را کمک نماید.
برای اخذ سند سوپیشینه از اداره پلیس محل اقامت‌تان اقدامات مایحتاج را ایفا دهید.
حوصله نمایید تا نماینده قانونی شما پیش‌نویس تفاهم نامه خرید را فراهم و برای اخذ تاییدیه به شما ارائه دهد.
فرایند مرتبط با نماینده قانونی و مشاور حقوقی
نماینده قانونی شما با تماس با ما در خواست ارائه کلیه ورقه ها و مدارک مربوط به ملک را می‌نماید.
همه پژوهش ما یحتاج برای ثابت صدق مدارک احراز گردیده و سالم معامله ایفا می‌گردد.
پیش‌نویس تفاهم نامه اماده برای اخذ تاییدیه به خریدار ارسال میگردد.
بعداز پذیرش خریدار تفاهم نامه اماده امضا می‌باشد در شکل عدم حضور خریدار در قبرس و طبق درخواست او نماینده قانونی تفاهم نامه را از جانب او امضا خواهد کرد.
نماینده قانونی ریز شکل اکانت کلیه مبالغ هزینه ها ی رسمی و مالیات های قابل پرداخت در ان مرحله را برای خریدار ارسال میکند. هزینه تمبر مالیاتی ۰۵٪؜ بها ذکر شده در تفاهم نامه را بایستی به اداره امور مالیات پرداخت کرد.
بعد از اخذ مبالغ نام برده نماینده قانونی مبادرت به الصاق تمبر به تفاهم نامه در اداره امور مالیات و همینطور تصویب قانونی تفاهم نامه در اداره تصویب املاک و زمین ها خواهد کرد (درین مرحله نماینده قانونی مجدد تک تک مدارک و مورد ها رسمی مرتبط با تملک ملک را تحقیق خواهد کرد).
نماینده قانونی به یاروهمدم سند سوپیشینه ارائه گردیده بوسیله شما به درخواست صدور جواز خرید به اسم شما از هئیت وزیران خواهد کرد و این اذن خرید به شما این قابلیت را می دهد که مدرک ملک را به نامتان جابجایی دهید. صدور این تایید صلاحیت ببین ۶ تا ۱۲ ماه ارتفاع می کشد.
تصویب ملک به اسم خریدار متشخص
بعداز صدور جواز خرید به اسم خریدار نماینده قانونی با استحضار فروشنده روند جابجایی مدرک به اسم خریدار را آغاز می‌نماید.

مالیات‌های قابل پرداخت برای اخذ مدرک
مالیات جابجایی گواهی
ارزش افزوده
هزینه‌های حقوقی جابجایی گواهی
مالیات شهرداری
ارزش افزوده درخصوص املاک گشوده فروش قابل پرداخت وجود ندارد. به دلیل آن که این مبلغ بوسیله خریدار قبل و در طول جابجایی گواهی به اسم وی پرداخت گردیده‌است. مالکیت کلیه ورقه ها صادر گردیده در قبرس شمالی اعم از ورقه ها ترکی و معاوضه به طور کامل قطعی و زیر تضمین دولت جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی و همینطور جمهوری ترکیه میباشد.

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از دریافت روادیدِ قبرس شمالی و ورود بدین مرزوبوم، برای خرید ملک بایستی مدارک تحت را ارائه دهید:

اصل پاسپورت و اسکن آحاد صفحه ها آن
شناسنامه کلیه اعضای خانواده
گواهی ملک (در حالتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به اسم شما وجود داراست)
قراردادهای فروش ملک اصل و نسخه برداری (در شرایطی‌که پیش از این در قبرس شمالی ملکی فروخته باشید)

بازدید : 2
يکشنبه 19 فروردين 1403 زمان : 13:00


مزایای خرید منزل در قبرس شمالی
شاید این پرسش شما هم باشد؛ که چرا خرید منزل در قبرس شمالی؟ در جواب بدین پرسش می بایست بگوییم که دلایل مختلفی برای آن وجود دارااست. به دنبال به بعضا از مهم‌ترین خرید ملک در قبرس شمالی و مهم ترین آن‌ها اشاره خوا‌هیم کرد.

امنیت بالا
مالیات اندک
وضعیت جغرافیایی و وضعیت آب و هوایی مساعد
مجاورت بودن فرهنگ وتمدن این میهن به فرهنگ و تمدن مردمان کشور ایران
داشتن مردمی خونگرم و صمیمی
هزینه‌های زیر علم آموزی
وجود دانش گاه‌های خوب و دربین المللی
هزینه‌های ذیل معاش
تحت بودن بها مسکن به نسبت بقیه کشورهای ناحیهی مدیترانه
قابلیت و امکان خرید چکی ملک
قابلیت اخذ اقامت دایم و گذرنامه قبرس شمالی
قابلیت و امکان اخذ اقامت برای اعضای رتبه یک خانواده
وضعیت معمولی و راحت خرید ملک در مقایسه با بقیه کشورهای اروپایی
اقتصاد رو به رویش
خرید ملک با یکی‌از با ثبات‌ترین ارزهای جهان
مالیات بر ارزش افزوده‌ی هر ساله ملک
با اعتنا به اینکه اشخاص با هدف ها متفاوتی به قبرس شمالی مسافرت می‌نمایند، مزایای هر مجموعه مهاجر با تیم دیگر گوناگون میباشد. مورد ها نام برده بعضا از مزایای همگانی خرید ملک در قبرس شمالی میباشد .

درپی، به صورت مختصر در باب برخی مزایای خرید ملک توضیحاتی را ارائه می دهیم:

اخذ اقامت دایم
او‌لین و مهمترین ادله ممکن برای خرید ملک در قبرس شمالی این میباشد که شما میتوانید با خرید ملک، اقامت دایم قبرس شمالی را اخذ فرمایید و در غایت این اقامت منتی به شهروندی قبرس شمالی میشود.

این اقامت دایم و شهروندی به منزله‌ی داشتن یک گذرنامه اروپایی و ولی سپرده گذاری به پوند می باشد؛ که قادر است سرمایه‌ی شمارا از نوسانات ارزش ارز محفوظ بدارد. اما اخذ اقامت دایم قبرس شمالی، به طور مرحله‌ای حادثه میفتد.

مرحله نخستین یک ساله، مرحله دوم دو ساله، مرحله سوم دو ساله و در غایت بعداز سپری شد 5 سال، میتوانید برای اقامت دایم قبرس شمالی مبادرت فرمائید.

بازدید : 9
شنبه 18 فروردين 1403 زمان : 13:16


بها خرید منزل در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
ارزان‌ترین منزل‌های قبرس شمالی کف قیمتی حدود 40 هزار پوندی دارا‌هستند. این ارزش در شهرهای ساحلی و منزل‌های گران‌قیمت تا حدود 400 الی 500 خرید ملک در قبرس شمالی هزار پوند نیز میرسد.

معمولاً دانشجو ها و اشخاصی که برای فعالیت در قبرس شمالی بدین مرز و بوم مسافرت می‌نمایند، خرید منزل در شهرهای مرکزی و شهرک‌های جدید‌تشکیل داد را ترجیح میدهند. این شهرها به مرکزها دانشجویی مجاورت‌خیس می باشند و مسکن در آنان ارزش تحت‌تری نسبت به شهرهای ساحلی دارااست. در جدول ذیل میتوانید حدود بها منزل در قبرس شمالی را ببینید:

شهر کف ارزش خرید ملک سقف ارزش خرید ملک
فاماگوستا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لانگ بیچ 60 هزار پوند 450 هزار پوند
گیرنه 60 هزار پوند 400 هزار پوند
نیکوزیا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لفکه 40 هزار پوند 350 هزار پوند
اسکله 45 هزار پوند 300 هزار پوند
ولی این ارزش‌ها حدودی بوده و ممکن میباشد در برخی از شهرها یا این که روستاهای کناره‌ای منزل‌هایی با بها کمتر هم پیدا فرمایید؛ البته خرید این منزل‌ها ریسک بالایی داراست. چون رویش قیمتی آنان نسبت به شهرهای دارای اسم و رسم کمتر میباشد و اما در حالتی‌که که قصد فروش آن را داشته باشید، به‌رنج برای آن مشتری پیدا خواهید کرد. در حالتی‌که اقتدار خرید ملک در قبرس شمالی را ندارید، می توانید برای حمایت محل سکونت به سراغ اجاره منزل بروید. در نوشته‌علمی «اجاره ملک در قبرس شمالی» درباره این مورد کامل کلام کرده‌ایم.

خرید ملک در قبرس شمالی معمولی‌ترین خط مش جهت دریافت اقامت درین مرزو بوم میباشد. قبرس نسبت به کشورهایی مثل ترکیه یا این که دیگر کشورهای اروپایی، مقصد ارزانی برای خرید سوئیت به‌ اکانت میاید. همین موضوع سبب ساز گردیده تا لحاظ مهاجرین بدین جزیره جلب گردد. برای خرید منزل در قبرس شمالی میتوانید 30 درصد از ارزش ملک را پرداخت فرمایید و مابقی آن را به صورت اقساط یک تا 7 ساله بپردازید.

پخش‌کننده صوت

00:00
00:00

برای ارتقاء یا این که کاهش صدا از کلیدهای بالا و ذیل به کارگیری نمائید.
با دقت به ارزش ملک در قبرس شمالی، خرید منزل درین مرزوبوم سرمایه‌گذاری خیر برای مهاجرین میباشد و اکنون قبرس شمالی یک کدام از شایسته ترین کشورها برای سپرده گذاری به حساب آورده می شود. درین نوشته‌علمی درباره ضوابط خرید سوئیت در قبرس شمالی، مزایا و معایب خرید منزل و پروسه دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی حرف خوا هیم کرد.

آنچه درین مقاله یاد خواهید گرفت: مخفی
بها خرید منزل در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
چرا برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به نماینده قانونی دارید؟
بها منزل در قبرس شمالی به چه عواملی بستگی دارااست؟
در قبرس چه ملکی بخریم؟
دریافت اقامت با سرمایه‌گذاری در خرید ملک
نکات آخری خرید ملک در قبرس شمالی
بها خرید منزل در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
ارزان‌ترین منزل‌های قبرس شمالی کف قیمتی حدود 40 هزار پوندی دارا هستند. این بها در شهرهای ساحلی و منزل‌های لاکچری تا حدود 400 الی 500 هزار پوند نیز میرسد.

معمولاً دانشجو ها و افرادی که برای شغل در قبرس شمالی به‌این مرزو بوم مهاجرت می‌نمایند، خرید منزل در شهرهای مرکزی و شهرک‌های جدید‌ایجاد کرد را ترجیح می دهند. این شهرها به مرکزها دانشجویی مجاورت‌خیس میباشند و مسکن در آنان بها ذیل‌تری نسبت به شهرهای ساحلی داراست. در جدول تحت می توانید حدود بها منزل در قبرس شمالی را ملاحظه کنید:

شهر کف ارزش خرید ملک سقف ارزش خرید ملک
فاماگوستا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لانگ بیچ 60 هزار پوند 450 هزار پوند
گیرنه 60 هزار پوند 400 هزار پوند
نیکوزیا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لفکه 40 هزار پوند 350 هزار پوند
اسکله 45 هزار پوند 300 هزار پوند
ولی این ارزش‌ها حدودی بوده و ممکن میباشد در برخی از شهرها یا این که روستاهای کناره‌ای منزل‌هایی با بها کمتر هم پیدا نمایید؛ ولی خرید این منزل‌ها ریسک بالایی دارااست. چون رویش قیمتی آنان نسبت به شهرهای مشهور کمتر میباشد و ولی در‌صورتی‌که که قصد فروش آن را داشته باشید، به‌مشقت برای آن مشتری پیدا خواهید کرد. در شرایطی‌که اقتدار خرید ملک در قبرس شمالی را ندارید، میتوانید برای پشتیبانی محل سکونت به سراغ اجاره منزل بروید. در نوشته ی علمی «اجاره ملک در قبرس شمالی» درباره این مسئله کامل سخن کرده‌ایم.

نمایشگر کلیپ

00:00
00:11


هزینه‌های جانبی خرید منزل در قبرس چه گونه میباشد؟
هزینه‌های جانبی خرید منزل اکثر اوقات با خریدار میباشد. حدود این هزینه‌ها را در جدول تحت مشاهده میکنید:

هزینه‌های جانبی خرید منزل در قبرس شمالی طرز به حساب آوردن هزینه‌ها
هزینه جابجایی گواهی ملک 12 درصد از هزینه خرید ملک
مالیات خرید ملک 5 درصد مبلغ خرید ملک
هزینه ابطال تمبر 0.5 درصد مبلغ خرید منزل
هزینه انشعابات آب، برق، گاز و… 1500 تا 3000 پوند
عده تمام هزینه‌ها حدود 18 تا 19 درصد بها خرید ملک

بازدید : 7
پنجشنبه 16 فروردين 1403 زمان : 12:14


مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
مسافرت به قبرس شمالی از روش خرید ملک میتواند یک کدام از ایدئال‌ترین و شایسته ترین طرز‌های اخذ اقامت دایم در‌این مرزوبوم باشد. در عین درحال حاضر سپرده گذاری مطلوب و گزینش قبرس برای گذراندن تعطیلات نیز برای مثال موردها دیگریست که می‌قدرت دراین مورد به آنها اشاره نمود. در هر شکل ما یحتاج میباشد با مزایای خرید ملک در‌این سرزمین بیشتر آشنا گردید تا بتوانید به باور خیال بیشتری برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک مبادرت خرید ملک در قبرس شمالی فرمائید.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
آب و هوای قبرس شمالی
دیده نشده بودن فضای این میهن و در عین هم اکنون آب و هوای متعادل آن باعث گردیده که استقبال برای گردشگران و مهاجران به قبرس شمالی بیشتر گردد.

موقعیت اقتصادی در قبرس شمالی
این مرز و بوم دارنده اقتصاد رو به رویش میباشد و از رفاه بسیار قابل قبولی برخوردار‌است. درنتیجه شما میتوانید برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک به طور بدون شوخی‌تری تصور کنید.

دریافت اقامت دایم قبرس شمالی
اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، یکی شل‌ترین نحوه‌های ممکن برای مسافرت بدین میهن هست. در عین اکنون خلال اینکه می توانید اقامت دایم برای خودتان به دست آورده‌اید، همسر و فرزندان تحت 25 سال شما میتوانند از این مزیت منفعت بگیرند.

امنیت در قبرس شمالی
جرم و جنایت درین مرز و بوم به طور تقریبً در حدود صفر می باشد و فرهنگ وتمدن عموم آنجا نیز تا حد متعددی به ایرانیان مجاورت هست. درنتیجه راحتی معاش در قبرس شمالی برای خانواده شما قادر است بسیار دارای اهمیت باشد.

فایده‌گیری از تجهیزات قبرس شمالی
شما از روش اقامت قبرس شمالی با خرید ملک میتوانید همچون یک شهروند معمولی و مستقر این سرزمین معاش فرمائید. تجهیزات تحصیلی، دولتی، پزشکی و … در‌این مرزوبوم بعد از دریافت اقامت در مشت شما قرار می گیرند.

سپرده گذاری مطمئن در قبرس شمالی
یک کدام از معدود ریسک‌ترین طریق‌های سپرده گذاری، خریداری کردن اقامت قبرس شمالی با خرید ملک میباشد. در عین اکنون بها زمین و منزل درین سرزمین نسبت به کشور ایران بسیار مطلوب‌خیس میباشد و شما حتی می توانید با اجاره دادن ملک خویش، درآمد دلاری به دست آورید که بسیار به صرفه می باشد.

بازدید : 7
چهارشنبه 15 فروردين 1403 زمان : 16:12


چرا خرید ملک تو قبرس شمالی
این ایام، تعداد عده ای که به خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی عشق و علاقه‌مند شدن رو به ارتقا میباشد. یکی مهمترین دلایل این قضیه، ریلکس بودن فرآیند رسمی خرید ملک است. بهتر میباشد بدانید که دادوستد ملک و اجاره در قبرس شمالی به پونده و درآمد نیکی از این شیوه به دست میارید. در سال 2021 مرز و بوم قبرس شمالی از طرف روزنامه فوربز به‌تیتر شایسته ترین مقصد ساحلی واسه سرمایه‌گذاری و خرید ملک تعیین شد. خبر بهتر دیگر اینکه شما به‌تیتر یه سرمایه‌گذار، می‌تونید اقامت موقت این مرزو بوم رو بگیرید و همینطور یک اکانت بانکی هم در‌این مملکت خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشید.

شناخت با حالت و ضوابط خرید ملک در قبرس شمالی 2024
وضعیت خرید ملک و سوئیت تو قبرس شمالی خیلی بغرنج وجود ندارد. شما با داشتن یه گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری تو این میهن رو خواهید داشت. طبق ضابطه این میهن، هنگامی که یک شخص فرنگی ملک یا این که آپارتمانی خریداری نماید و یا این که حتی با پرداخت یک‌سوم ارزش تک تک ملک، میتواند اقامت موقت مرزو بوم قبرس شمالی را بگیرد. به‌طورکلی هر شخص فرنگی اذن خرید یک کدام از این موردها رو داره: یک واحد سوئیت یا این که یک واحد حیاط دار یا این که یک دونوم قبرس شمالی که هم اندازه با 1338 مترمربع زمین میباشد. ولی اگه قصد خرید بیشتر ازاین مقدار را داشته باشه، اگرچه قولنامه قانونی خواهد داشت، البته می بایست نیم درصد مالیات را پرداخت کرده و همینطور یک گستردن روی مدرک میاد که‌این ملک در اداره تصویب ‌اوراق فقط بوسیله این شخص قابل معامله میباشد.

همینطور بخوانید:سفر به قبرس شمالی

بها خرید سوئیت در قبرس شمالی
به‌طورکلی هزینه خرید سوئیت تو قبرس شمالی خیلی ارزان‌خیس از سایر کشورهای اروپاییه. شما برای خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی اولیه نیاز دارید با کمپانی‌های معتبری که مشورت ظریف در اختیارتان قرار میدهند، درین حوزه مشاوره نمایید که وست ادوایزر در سرویس شما است. به جهت متغیر بودن ارزش سوئیت و ملک در بخش ها متعدد این مرزو بوم، شاید نتوان بها دقیقی برای خرید گفت، ولی شما دست‌کم به 30000 پوند احتیاج دارین. اما این مبلغ با اعتنا به قیمت ملک و متراژ آن متغیره.

شناخت با پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
ابتدایی‌ترین کاری که بایستی جاری ساختن بدید، می بایست با مشاورین حقوقی و کمپانی‌های دارای اعتبار و فعال در این مورد در مرزو بوم قبرس شمالی مشورت کردن نمایید
سپرده رزرو ملک، چیزی حدود 1000 پوند تا 5 درصد مبلغ مجموع ملک میباشد که شما این مبلغ را می بایست به کمپانی خالق بپردازین.
پس‌ از اینکه تصمیم شما آخری شد، یک‌سوم از تمام مبلغ ملک را پرداخت کرده و دربین شما و کمپانی تولید کننده تفاهم نامه امضا میشه و خرید شما پایانی شد. در اصل از هنگامی که رزرو را اجرا می‌روئت کرد، تا یک ماه مجال خرید ملک رو دارید.
با دقت به میزان دارایی خویش شما می‌تونید با مشورت کردن ملکی را گزینش نمائید که از حیث رسمی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک بدون نقص رو داشته باشد.

شما می‌تونید به سه وضعیت تفاهم نامه خرید را امضا فرمائید: به‌طور الکترونیکی، حضوری و یا این که با دادن وکالت به مشاورین ما تا به‌شکل حضوری این عمل رو اعمال تن. البته در موقعیت کلی ذیل هر قوانینی هم که باشد، نیم درصد از تک تک مبلغ ملک بابت مفتوح کردن پرونده مالیاتی می بایست نهایتا تا 21 روز پس از امضای فیزیکی تفاهم نامه پرداخت خواهد شد.

بعداز اخذ کلید، صاحب و مالک نو ملک می بایست هزینه‌های جانبی دیگه که در ابتدا به آن ها اشاره گردیده، رو پرداخت نماید.

شهرهای مطلوب برای خرید سوئیت در قبرس شمالی
شایسته ترین فعالیت پیش از خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی بازرسی درباره‌ی شهرهای اونه. شما پیش از خرید سوئیت تو قبرس شمالی می بایست بدونید که بیشتر به‌دنبال چه چیزی هستین تا بتونید شایسته ترین شهر رو تعیین کنین.

تعداد صفحات : 0

درباره ما
موضوعات
لینک دوستان
آمار سایت
  • کل مطالب : 21
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 6
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 5
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 64
  • بازدید ماه : 66
  • بازدید سال : 106
  • بازدید کلی : 106
  • <
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    کدهای اختصاصی