خرید ملک در قبرس شمالی

فرآیند خریداری ملک در قبرس شمالی
در صورتیکه شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و ازلحاظ جسمی خرید ملک در قبرس شمالی در تندرست بدون نقص باشید .

فرایند مرتبط با خریدار
تعیین ملک موردنظر و توافق در مسئله ارزش و موقعیت پرداخت.
نماینده قانونی رسمی ما و یا این که خویش را تعیین فرمایید تا در پروسه حقوقی پروسه خرید شما‌را کمک نماید.
برای اخذ سند سوپیشینه از اداره پلیس محل اقامت‌تان اقدامات مایحتاج را ایفا دهید.
حوصله نمایید تا نماینده قانونی شما پیش‌نویس تفاهم نامه خرید را فراهم و برای اخذ تاییدیه به شما ارائه دهد.
فرایند مرتبط با نماینده قانونی و مشاور حقوقی
نماینده قانونی شما با تماس با ما در خواست ارائه کلیه ورقه ها و مدارک مربوط به ملک را می‌نماید.
همه پژوهش ما یحتاج برای ثابت صدق مدارک احراز گردیده و سالم معامله ایفا می‌گردد.
پیش‌نویس تفاهم نامه اماده برای اخذ تاییدیه به خریدار ارسال میگردد.
بعداز پذیرش خریدار تفاهم نامه اماده امضا می‌باشد در شکل عدم حضور خریدار در قبرس و طبق درخواست او نماینده قانونی تفاهم نامه را از جانب او امضا خواهد کرد.
نماینده قانونی ریز شکل اکانت کلیه مبالغ هزینه ها ی رسمی و مالیات های قابل پرداخت در ان مرحله را برای خریدار ارسال میکند. هزینه تمبر مالیاتی ۰۵٪؜ بها ذکر شده در تفاهم نامه را بایستی به اداره امور مالیات پرداخت کرد.
بعد از اخذ مبالغ نام برده نماینده قانونی مبادرت به الصاق تمبر به تفاهم نامه در اداره امور مالیات و همینطور تصویب قانونی تفاهم نامه در اداره تصویب املاک و زمین ها خواهد کرد (درین مرحله نماینده قانونی مجدد تک تک مدارک و مورد ها رسمی مرتبط با تملک ملک را تحقیق خواهد کرد).
نماینده قانونی به یاروهمدم سند سوپیشینه ارائه گردیده بوسیله شما به درخواست صدور جواز خرید به اسم شما از هئیت وزیران خواهد کرد و این اذن خرید به شما این قابلیت را می دهد که مدرک ملک را به نامتان جابجایی دهید. صدور این تایید صلاحیت ببین ۶ تا ۱۲ ماه ارتفاع می کشد.
تصویب ملک به اسم خریدار متشخص
بعداز صدور جواز خرید به اسم خریدار نماینده قانونی با استحضار فروشنده روند جابجایی مدرک به اسم خریدار را آغاز می‌نماید.

مالیات‌های قابل پرداخت برای اخذ مدرک
مالیات جابجایی گواهی
ارزش افزوده
هزینه‌های حقوقی جابجایی گواهی
مالیات شهرداری
ارزش افزوده درخصوص املاک گشوده فروش قابل پرداخت وجود ندارد. به دلیل آن که این مبلغ بوسیله خریدار قبل و در طول جابجایی گواهی به اسم وی پرداخت گردیده‌است. مالکیت کلیه ورقه ها صادر گردیده در قبرس شمالی اعم از ورقه ها ترکی و معاوضه به طور کامل قطعی و زیر تضمین دولت جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی و همینطور جمهوری ترکیه میباشد.

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از دریافت روادیدِ قبرس شمالی و ورود بدین مرزوبوم، برای خرید ملک بایستی مدارک تحت را ارائه دهید:

اصل پاسپورت و اسکن آحاد صفحه ها آن
شناسنامه کلیه اعضای خانواده
گواهی ملک (در حالتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به اسم شما وجود داراست)
قراردادهای فروش ملک اصل و نسخه برداری (در شرایطی‌که پیش از این در قبرس شمالی ملکی فروخته باشید)

فرآیند خریداری ملک در قبرس شمالی
در صورتیکه شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و ازلحاظ جسمی خرید ملک در قبرس شمالی در تندرست بدون نقص باشید .

فرایند مرتبط با خریدار
تعیین ملک موردنظر و توافق در مسئله ارزش و موقعیت پرداخت.
نماینده قانونی رسمی ما و یا این که خویش را تعیین فرمایید تا در پروسه حقوقی پروسه خرید شما‌را کمک نماید.
برای اخذ سند سوپیشینه از اداره پلیس محل اقامت‌تان اقدامات مایحتاج را ایفا دهید.
حوصله نمایید تا نماینده قانونی شما پیش‌نویس تفاهم نامه خرید را فراهم و برای اخذ تاییدیه به شما ارائه دهد.
فرایند مرتبط با نماینده قانونی و مشاور حقوقی
نماینده قانونی شما با تماس با ما در خواست ارائه کلیه ورقه ها و مدارک مربوط به ملک را می‌نماید.
همه پژوهش ما یحتاج برای ثابت صدق مدارک احراز گردیده و سالم معامله ایفا می‌گردد.
پیش‌نویس تفاهم نامه اماده برای اخذ تاییدیه به خریدار ارسال میگردد.
بعداز پذیرش خریدار تفاهم نامه اماده امضا می‌باشد در شکل عدم حضور خریدار در قبرس و طبق درخواست او نماینده قانونی تفاهم نامه را از جانب او امضا خواهد کرد.
نماینده قانونی ریز شکل اکانت کلیه مبالغ هزینه ها ی رسمی و مالیات های قابل پرداخت در ان مرحله را برای خریدار ارسال میکند. هزینه تمبر مالیاتی ۰۵٪؜ بها ذکر شده در تفاهم نامه را بایستی به اداره امور مالیات پرداخت کرد.
بعد از اخذ مبالغ نام برده نماینده قانونی مبادرت به الصاق تمبر به تفاهم نامه در اداره امور مالیات و همینطور تصویب قانونی تفاهم نامه در اداره تصویب املاک و زمین ها خواهد کرد (درین مرحله نماینده قانونی مجدد تک تک مدارک و مورد ها رسمی مرتبط با تملک ملک را تحقیق خواهد کرد).
نماینده قانونی به یاروهمدم سند سوپیشینه ارائه گردیده بوسیله شما به درخواست صدور جواز خرید به اسم شما از هئیت وزیران خواهد کرد و این اذن خرید به شما این قابلیت را می دهد که مدرک ملک را به نامتان جابجایی دهید. صدور این تایید صلاحیت ببین ۶ تا ۱۲ ماه ارتفاع می کشد.
تصویب ملک به اسم خریدار متشخص
بعداز صدور جواز خرید به اسم خریدار نماینده قانونی با استحضار فروشنده روند جابجایی مدرک به اسم خریدار را آغاز می‌نماید.

مالیات‌های قابل پرداخت برای اخذ مدرک
مالیات جابجایی گواهی
ارزش افزوده
هزینه‌های حقوقی جابجایی گواهی
مالیات شهرداری
ارزش افزوده درخصوص املاک گشوده فروش قابل پرداخت وجود ندارد. به دلیل آن که این مبلغ بوسیله خریدار قبل و در طول جابجایی گواهی به اسم وی پرداخت گردیده‌است. مالکیت کلیه ورقه ها صادر گردیده در قبرس شمالی اعم از ورقه ها ترکی و معاوضه به طور کامل قطعی و زیر تضمین دولت جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی و همینطور جمهوری ترکیه میباشد.

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از دریافت روادیدِ قبرس شمالی و ورود بدین مرزوبوم، برای خرید ملک بایستی مدارک تحت را ارائه دهید:

اصل پاسپورت و اسکن آحاد صفحه ها آن
شناسنامه کلیه اعضای خانواده
گواهی ملک (در حالتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به اسم شما وجود داراست)
قراردادهای فروش ملک اصل و نسخه برداری (در شرایطی‌که پیش از این در قبرس شمالی ملکی فروخته باشید)