خرید ملک در قبرس شمالی

تعدادی نکته قابل توجه برای خرید ملک در قبرس شمالی
البته پیرو گفت و گو خرید ملک در قبرس شمالی موردنیاز می دانیم یک‌سری نکته بسیار اساسی را برای شما مطرح ‌نماییم که اجرای کلیه این نکات اساسی و رسمی، موردنیاز خرید ملک در قبرس شمالی و ضروری می‌باشند:

در گفت و گو جابجایی گواهی موردنیاز میباشد این نکته را ذکر کنیم که هزینه‌های جابجایی براساس قیمت ملک گزینش میگردد. براین اساس نمی‌قدرت هزینه ثابتی را برای این مراد در حیث گرفت و کلاً هزینه جابجایی در بین ۳ درصد تا ۸ درصد متعدد خواهد بود.
حق تمبر نیز یک کدام از موضوعات دیگر جهت خرید ملک میباشد که براساس بها ملک انتخاب می‌گردد.
همان گونه که گفته شد برای خرید ملک در قبرس شمالی شما به یکی‌از نماینده یا این که نماینده قانونی معتمد نیاز دارید. متأسفانه اشخاص متقلب متعددی در این باره کار می‌نمایند که سرمایه اشخاص را در مشت خویش گرفته و در‌این در میان میباشد که شخص خریدار در گیر خسارت بسیار هنگفت ‌ گردد چون کل پس‌انداز خویش را از دست داده میباشد. براین اساس جهت خرید ملک در قبرس شمالی به سراغ کمپانی‌هایی بروید که شناخته گردیده می‌باشند و کلیه کارها رسمی را برای شما اعمال میدهند.
اقامت دایم قبرس شمالی با خرید ملک
دعوا اقامت در آن سوی مرز یک کدام از موضوعات داغ فی مابین جوان ها ایران میباشد که ترجیح میدهند با سفر به میهن دیگر و اقامت در آن، تحصیلات خویش را در یک کدام از شایسته ترین دانش کده‌های دنیا ادامه داده و مجال کاری بسیار قابل قبولی را برای خویش آماده نمایند. خوشبختانه قابلیت اقامت در قبرس از روش خرید ملک مهیا گردیده و شما در‌صورتی‌که که بتوانید ملکی در‌این حیطه خریداری نمائید، شل‌خیس می توانید اقامت این مملکت را به دست بیاورید. مجموعاَ جهت تهیه نمودن اقامت دایم در قبرس بایستی فرایند ذیل سپری خواهد شد:

در بالا شما بایستی ملکی در قبرس خریداری فرمائید. همان گونه که گفته شد اکان اقامت در قبرس با خرید ملک مهیا گردیده است.
بعد بایستی یک ودیعه بانکی در یکی‌از خزانه‌های قبرس شمالی داشته باشید که طبق مقررات مملکت قبرس این مبلغ به زمان ۳ سال بلوکه می گردد.
و در غایت اینکه شما می بایست به سرزمین قبرس اثبات نمائید که درآمد کافی برای معاش دارید. مایحتاج میباشد ترازو درآمد هر ساله را طبق قانون ها قبرس شمالی آیتم پژوهش قرار دهید تا در شرایطی که که به اندیشه اقامت در‌این مملکت میباشید از این منظر در گیر مشکلی نشوید چرا‌که ثابت درآمد سالیانه براساس موقعیت معاش شما، یکی‌از مهم‌ترین فاکتور‌ها برای تهیه نمودن اقامت دایم در قبرس شمالی خواهد بود.

فرآیند خریداری ملک در قبرس شمالی
در صورتیکه شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و ازلحاظ جسمی خرید ملک در قبرس شمالی در تندرست بدون نقص باشید .

فرایند مرتبط با خریدار
تعیین ملک موردنظر و توافق در مسئله ارزش و موقعیت پرداخت.
نماینده قانونی رسمی ما و یا این که خویش را تعیین فرمایید تا در پروسه حقوقی پروسه خرید شما‌را کمک نماید.
برای اخذ سند سوپیشینه از اداره پلیس محل اقامت‌تان اقدامات مایحتاج را ایفا دهید.
حوصله نمایید تا نماینده قانونی شما پیش‌نویس تفاهم نامه خرید را فراهم و برای اخذ تاییدیه به شما ارائه دهد.
فرایند مرتبط با نماینده قانونی و مشاور حقوقی
نماینده قانونی شما با تماس با ما در خواست ارائه کلیه ورقه ها و مدارک مربوط به ملک را می‌نماید.
همه پژوهش ما یحتاج برای ثابت صدق مدارک احراز گردیده و سالم معامله ایفا می‌گردد.
پیش‌نویس تفاهم نامه اماده برای اخذ تاییدیه به خریدار ارسال میگردد.
بعداز پذیرش خریدار تفاهم نامه اماده امضا می‌باشد در شکل عدم حضور خریدار در قبرس و طبق درخواست او نماینده قانونی تفاهم نامه را از جانب او امضا خواهد کرد.
نماینده قانونی ریز شکل اکانت کلیه مبالغ هزینه ها ی رسمی و مالیات های قابل پرداخت در ان مرحله را برای خریدار ارسال میکند. هزینه تمبر مالیاتی ۰۵٪؜ بها ذکر شده در تفاهم نامه را بایستی به اداره امور مالیات پرداخت کرد.
بعد از اخذ مبالغ نام برده نماینده قانونی مبادرت به الصاق تمبر به تفاهم نامه در اداره امور مالیات و همینطور تصویب قانونی تفاهم نامه در اداره تصویب املاک و زمین ها خواهد کرد (درین مرحله نماینده قانونی مجدد تک تک مدارک و مورد ها رسمی مرتبط با تملک ملک را تحقیق خواهد کرد).
نماینده قانونی به یاروهمدم سند سوپیشینه ارائه گردیده بوسیله شما به درخواست صدور جواز خرید به اسم شما از هئیت وزیران خواهد کرد و این اذن خرید به شما این قابلیت را می دهد که مدرک ملک را به نامتان جابجایی دهید. صدور این تایید صلاحیت ببین ۶ تا ۱۲ ماه ارتفاع می کشد.
تصویب ملک به اسم خریدار متشخص
بعداز صدور جواز خرید به اسم خریدار نماینده قانونی با استحضار فروشنده روند جابجایی مدرک به اسم خریدار را آغاز می‌نماید.

مالیات‌های قابل پرداخت برای اخذ مدرک
مالیات جابجایی گواهی
ارزش افزوده
هزینه‌های حقوقی جابجایی گواهی
مالیات شهرداری
ارزش افزوده درخصوص املاک گشوده فروش قابل پرداخت وجود ندارد. به دلیل آن که این مبلغ بوسیله خریدار قبل و در طول جابجایی گواهی به اسم وی پرداخت گردیده‌است. مالکیت کلیه ورقه ها صادر گردیده در قبرس شمالی اعم از ورقه ها ترکی و معاوضه به طور کامل قطعی و زیر تضمین دولت جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی و همینطور جمهوری ترکیه میباشد.

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از دریافت روادیدِ قبرس شمالی و ورود بدین مرزوبوم، برای خرید ملک بایستی مدارک تحت را ارائه دهید:

اصل پاسپورت و اسکن آحاد صفحه ها آن
شناسنامه کلیه اعضای خانواده
گواهی ملک (در حالتی که ملک دیگری در قبرس شمالی به اسم شما وجود داراست)
قراردادهای فروش ملک اصل و نسخه برداری (در شرایطی‌که پیش از این در قبرس شمالی ملکی فروخته باشید)

مزایای خرید منزل در قبرس شمالی
شاید این پرسش شما هم باشد؛ که چرا خرید منزل در قبرس شمالی؟ در جواب بدین پرسش می بایست بگوییم که دلایل مختلفی برای آن وجود دارااست. به دنبال به بعضا از مهم‌ترین خرید ملک در قبرس شمالی و مهم ترین آن‌ها اشاره خوا‌هیم کرد.

امنیت بالا
مالیات اندک
وضعیت جغرافیایی و وضعیت آب و هوایی مساعد
مجاورت بودن فرهنگ وتمدن این میهن به فرهنگ و تمدن مردمان کشور ایران
داشتن مردمی خونگرم و صمیمی
هزینه‌های زیر علم آموزی
وجود دانش گاه‌های خوب و دربین المللی
هزینه‌های ذیل معاش
تحت بودن بها مسکن به نسبت بقیه کشورهای ناحیهی مدیترانه
قابلیت و امکان خرید چکی ملک
قابلیت اخذ اقامت دایم و گذرنامه قبرس شمالی
قابلیت و امکان اخذ اقامت برای اعضای رتبه یک خانواده
وضعیت معمولی و راحت خرید ملک در مقایسه با بقیه کشورهای اروپایی
اقتصاد رو به رویش
خرید ملک با یکی‌از با ثبات‌ترین ارزهای جهان
مالیات بر ارزش افزوده‌ی هر ساله ملک
با اعتنا به اینکه اشخاص با هدف ها متفاوتی به قبرس شمالی مسافرت می‌نمایند، مزایای هر مجموعه مهاجر با تیم دیگر گوناگون میباشد. مورد ها نام برده بعضا از مزایای همگانی خرید ملک در قبرس شمالی میباشد .

درپی، به صورت مختصر در باب برخی مزایای خرید ملک توضیحاتی را ارائه می دهیم:

اخذ اقامت دایم
او‌لین و مهمترین ادله ممکن برای خرید ملک در قبرس شمالی این میباشد که شما میتوانید با خرید ملک، اقامت دایم قبرس شمالی را اخذ فرمایید و در غایت این اقامت منتی به شهروندی قبرس شمالی میشود.

این اقامت دایم و شهروندی به منزله‌ی داشتن یک گذرنامه اروپایی و ولی سپرده گذاری به پوند می باشد؛ که قادر است سرمایه‌ی شمارا از نوسانات ارزش ارز محفوظ بدارد. اما اخذ اقامت دایم قبرس شمالی، به طور مرحله‌ای حادثه میفتد.

مرحله نخستین یک ساله، مرحله دوم دو ساله، مرحله سوم دو ساله و در غایت بعداز سپری شد 5 سال، میتوانید برای اقامت دایم قبرس شمالی مبادرت فرمائید.

بها خرید منزل در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
ارزان‌ترین منزل‌های قبرس شمالی کف قیمتی حدود 40 هزار پوندی دارا‌هستند. این ارزش در شهرهای ساحلی و منزل‌های گران‌قیمت تا حدود 400 الی 500 خرید ملک در قبرس شمالی هزار پوند نیز میرسد.

معمولاً دانشجو ها و اشخاصی که برای فعالیت در قبرس شمالی بدین مرز و بوم مسافرت می‌نمایند، خرید منزل در شهرهای مرکزی و شهرک‌های جدید‌تشکیل داد را ترجیح میدهند. این شهرها به مرکزها دانشجویی مجاورت‌خیس می باشند و مسکن در آنان ارزش تحت‌تری نسبت به شهرهای ساحلی دارااست. در جدول ذیل میتوانید حدود بها منزل در قبرس شمالی را ببینید:

شهر کف ارزش خرید ملک سقف ارزش خرید ملک
فاماگوستا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لانگ بیچ 60 هزار پوند 450 هزار پوند
گیرنه 60 هزار پوند 400 هزار پوند
نیکوزیا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لفکه 40 هزار پوند 350 هزار پوند
اسکله 45 هزار پوند 300 هزار پوند
ولی این ارزش‌ها حدودی بوده و ممکن میباشد در برخی از شهرها یا این که روستاهای کناره‌ای منزل‌هایی با بها کمتر هم پیدا فرمایید؛ البته خرید این منزل‌ها ریسک بالایی داراست. چون رویش قیمتی آنان نسبت به شهرهای دارای اسم و رسم کمتر میباشد و اما در حالتی‌که که قصد فروش آن را داشته باشید، به‌رنج برای آن مشتری پیدا خواهید کرد. در حالتی‌که اقتدار خرید ملک در قبرس شمالی را ندارید، می توانید برای حمایت محل سکونت به سراغ اجاره منزل بروید. در نوشته‌علمی «اجاره ملک در قبرس شمالی» درباره این مورد کامل کلام کرده‌ایم.

خرید ملک در قبرس شمالی معمولی‌ترین خط مش جهت دریافت اقامت درین مرزو بوم میباشد. قبرس نسبت به کشورهایی مثل ترکیه یا این که دیگر کشورهای اروپایی، مقصد ارزانی برای خرید سوئیت به‌ اکانت میاید. همین موضوع سبب ساز گردیده تا لحاظ مهاجرین بدین جزیره جلب گردد. برای خرید منزل در قبرس شمالی میتوانید 30 درصد از ارزش ملک را پرداخت فرمایید و مابقی آن را به صورت اقساط یک تا 7 ساله بپردازید.

پخش‌کننده صوت

00:00
00:00

برای ارتقاء یا این که کاهش صدا از کلیدهای بالا و ذیل به کارگیری نمائید.
با دقت به ارزش ملک در قبرس شمالی، خرید منزل درین مرزوبوم سرمایه‌گذاری خیر برای مهاجرین میباشد و اکنون قبرس شمالی یک کدام از شایسته ترین کشورها برای سپرده گذاری به حساب آورده می شود. درین نوشته‌علمی درباره ضوابط خرید سوئیت در قبرس شمالی، مزایا و معایب خرید منزل و پروسه دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی حرف خوا هیم کرد.

آنچه درین مقاله یاد خواهید گرفت: مخفی
بها خرید منزل در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
چرا برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به نماینده قانونی دارید؟
بها منزل در قبرس شمالی به چه عواملی بستگی دارااست؟
در قبرس چه ملکی بخریم؟
دریافت اقامت با سرمایه‌گذاری در خرید ملک
نکات آخری خرید ملک در قبرس شمالی
بها خرید منزل در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
ارزان‌ترین منزل‌های قبرس شمالی کف قیمتی حدود 40 هزار پوندی دارا هستند. این بها در شهرهای ساحلی و منزل‌های لاکچری تا حدود 400 الی 500 هزار پوند نیز میرسد.

معمولاً دانشجو ها و افرادی که برای شغل در قبرس شمالی به‌این مرزو بوم مهاجرت می‌نمایند، خرید منزل در شهرهای مرکزی و شهرک‌های جدید‌ایجاد کرد را ترجیح می دهند. این شهرها به مرکزها دانشجویی مجاورت‌خیس میباشند و مسکن در آنان بها ذیل‌تری نسبت به شهرهای ساحلی داراست. در جدول تحت می توانید حدود بها منزل در قبرس شمالی را ملاحظه کنید:

شهر کف ارزش خرید ملک سقف ارزش خرید ملک
فاماگوستا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لانگ بیچ 60 هزار پوند 450 هزار پوند
گیرنه 60 هزار پوند 400 هزار پوند
نیکوزیا 45 هزار پوند 300 هزار پوند
لفکه 40 هزار پوند 350 هزار پوند
اسکله 45 هزار پوند 300 هزار پوند
ولی این ارزش‌ها حدودی بوده و ممکن میباشد در برخی از شهرها یا این که روستاهای کناره‌ای منزل‌هایی با بها کمتر هم پیدا نمایید؛ ولی خرید این منزل‌ها ریسک بالایی دارااست. چون رویش قیمتی آنان نسبت به شهرهای مشهور کمتر میباشد و ولی در‌صورتی‌که که قصد فروش آن را داشته باشید، به‌مشقت برای آن مشتری پیدا خواهید کرد. در شرایطی‌که اقتدار خرید ملک در قبرس شمالی را ندارید، میتوانید برای پشتیبانی محل سکونت به سراغ اجاره منزل بروید. در نوشته ی علمی «اجاره ملک در قبرس شمالی» درباره این مسئله کامل سخن کرده‌ایم.

نمایشگر کلیپ

00:00
00:11

هزینه‌های جانبی خرید منزل در قبرس چه گونه میباشد؟
هزینه‌های جانبی خرید منزل اکثر اوقات با خریدار میباشد. حدود این هزینه‌ها را در جدول تحت مشاهده میکنید:

هزینه‌های جانبی خرید منزل در قبرس شمالی طرز به حساب آوردن هزینه‌ها
هزینه جابجایی گواهی ملک 12 درصد از هزینه خرید ملک
مالیات خرید ملک 5 درصد مبلغ خرید ملک
هزینه ابطال تمبر 0.5 درصد مبلغ خرید منزل
هزینه انشعابات آب، برق، گاز و… 1500 تا 3000 پوند
عده تمام هزینه‌ها حدود 18 تا 19 درصد بها خرید ملک

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
مسافرت به قبرس شمالی از روش خرید ملک میتواند یک کدام از ایدئال‌ترین و شایسته ترین طرز‌های اخذ اقامت دایم در‌این مرزوبوم باشد. در عین درحال حاضر سپرده گذاری مطلوب و گزینش قبرس برای گذراندن تعطیلات نیز برای مثال موردها دیگریست که می‌قدرت دراین مورد به آنها اشاره نمود. در هر شکل ما یحتاج میباشد با مزایای خرید ملک در‌این سرزمین بیشتر آشنا گردید تا بتوانید به باور خیال بیشتری برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک مبادرت خرید ملک در قبرس شمالی فرمائید.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
آب و هوای قبرس شمالی
دیده نشده بودن فضای این میهن و در عین هم اکنون آب و هوای متعادل آن باعث گردیده که استقبال برای گردشگران و مهاجران به قبرس شمالی بیشتر گردد.

موقعیت اقتصادی در قبرس شمالی
این مرز و بوم دارنده اقتصاد رو به رویش میباشد و از رفاه بسیار قابل قبولی برخوردار‌است. درنتیجه شما میتوانید برای اقامت قبرس شمالی با خرید ملک به طور بدون شوخی‌تری تصور کنید.

دریافت اقامت دایم قبرس شمالی
اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، یکی شل‌ترین نحوه‌های ممکن برای مسافرت بدین میهن هست. در عین اکنون خلال اینکه می توانید اقامت دایم برای خودتان به دست آورده‌اید، همسر و فرزندان تحت 25 سال شما میتوانند از این مزیت منفعت بگیرند.

امنیت در قبرس شمالی
جرم و جنایت درین مرز و بوم به طور تقریبً در حدود صفر می باشد و فرهنگ وتمدن عموم آنجا نیز تا حد متعددی به ایرانیان مجاورت هست. درنتیجه راحتی معاش در قبرس شمالی برای خانواده شما قادر است بسیار دارای اهمیت باشد.

فایده‌گیری از تجهیزات قبرس شمالی
شما از روش اقامت قبرس شمالی با خرید ملک میتوانید همچون یک شهروند معمولی و مستقر این سرزمین معاش فرمائید. تجهیزات تحصیلی، دولتی، پزشکی و … در‌این مرزوبوم بعد از دریافت اقامت در مشت شما قرار می گیرند.

سپرده گذاری مطمئن در قبرس شمالی
یک کدام از معدود ریسک‌ترین طریق‌های سپرده گذاری، خریداری کردن اقامت قبرس شمالی با خرید ملک میباشد. در عین اکنون بها زمین و منزل درین سرزمین نسبت به کشور ایران بسیار مطلوب‌خیس میباشد و شما حتی می توانید با اجاره دادن ملک خویش، درآمد دلاری به دست آورید که بسیار به صرفه می باشد.

چرا خرید ملک تو قبرس شمالی
این ایام، تعداد عده ای که به خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی عشق و علاقه‌مند شدن رو به ارتقا میباشد. یکی مهمترین دلایل این قضیه، ریلکس بودن فرآیند رسمی خرید ملک است. بهتر میباشد بدانید که دادوستد ملک و اجاره در قبرس شمالی به پونده و درآمد نیکی از این شیوه به دست میارید. در سال 2021 مرز و بوم قبرس شمالی از طرف روزنامه فوربز به‌تیتر شایسته ترین مقصد ساحلی واسه سرمایه‌گذاری و خرید ملک تعیین شد. خبر بهتر دیگر اینکه شما به‌تیتر یه سرمایه‌گذار، می‌تونید اقامت موقت این مرزو بوم رو بگیرید و همینطور یک اکانت بانکی هم در‌این مملکت خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشید.

شناخت با حالت و ضوابط خرید ملک در قبرس شمالی 2024
وضعیت خرید ملک و سوئیت تو قبرس شمالی خیلی بغرنج وجود ندارد. شما با داشتن یه گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری تو این میهن رو خواهید داشت. طبق ضابطه این میهن، هنگامی که یک شخص فرنگی ملک یا این که آپارتمانی خریداری نماید و یا این که حتی با پرداخت یک‌سوم ارزش تک تک ملک، میتواند اقامت موقت مرزو بوم قبرس شمالی را بگیرد. به‌طورکلی هر شخص فرنگی اذن خرید یک کدام از این موردها رو داره: یک واحد سوئیت یا این که یک واحد حیاط دار یا این که یک دونوم قبرس شمالی که هم اندازه با 1338 مترمربع زمین میباشد. ولی اگه قصد خرید بیشتر ازاین مقدار را داشته باشه، اگرچه قولنامه قانونی خواهد داشت، البته می بایست نیم درصد مالیات را پرداخت کرده و همینطور یک گستردن روی مدرک میاد که‌این ملک در اداره تصویب ‌اوراق فقط بوسیله این شخص قابل معامله میباشد.

همینطور بخوانید:سفر به قبرس شمالی

بها خرید سوئیت در قبرس شمالی
به‌طورکلی هزینه خرید سوئیت تو قبرس شمالی خیلی ارزان‌خیس از سایر کشورهای اروپاییه. شما برای خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی اولیه نیاز دارید با کمپانی‌های معتبری که مشورت ظریف در اختیارتان قرار میدهند، درین حوزه مشاوره نمایید که وست ادوایزر در سرویس شما است. به جهت متغیر بودن ارزش سوئیت و ملک در بخش ها متعدد این مرزو بوم، شاید نتوان بها دقیقی برای خرید گفت، ولی شما دست‌کم به 30000 پوند احتیاج دارین. اما این مبلغ با اعتنا به قیمت ملک و متراژ آن متغیره.

شناخت با پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
ابتدایی‌ترین کاری که بایستی جاری ساختن بدید، می بایست با مشاورین حقوقی و کمپانی‌های دارای اعتبار و فعال در این مورد در مرزو بوم قبرس شمالی مشورت کردن نمایید
سپرده رزرو ملک، چیزی حدود 1000 پوند تا 5 درصد مبلغ مجموع ملک میباشد که شما این مبلغ را می بایست به کمپانی خالق بپردازین.
پس‌ از اینکه تصمیم شما آخری شد، یک‌سوم از تمام مبلغ ملک را پرداخت کرده و دربین شما و کمپانی تولید کننده تفاهم نامه امضا میشه و خرید شما پایانی شد. در اصل از هنگامی که رزرو را اجرا می‌روئت کرد، تا یک ماه مجال خرید ملک رو دارید.
با دقت به میزان دارایی خویش شما می‌تونید با مشورت کردن ملکی را گزینش نمائید که از حیث رسمی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک بدون نقص رو داشته باشد.

شما می‌تونید به سه وضعیت تفاهم نامه خرید را امضا فرمائید: به‌طور الکترونیکی، حضوری و یا این که با دادن وکالت به مشاورین ما تا به‌شکل حضوری این عمل رو اعمال تن. البته در موقعیت کلی ذیل هر قوانینی هم که باشد، نیم درصد از تک تک مبلغ ملک بابت مفتوح کردن پرونده مالیاتی می بایست نهایتا تا 21 روز پس از امضای فیزیکی تفاهم نامه پرداخت خواهد شد.

بعداز اخذ کلید، صاحب و مالک نو ملک می بایست هزینه‌های جانبی دیگه که در ابتدا به آن ها اشاره گردیده، رو پرداخت نماید.

شهرهای مطلوب برای خرید سوئیت در قبرس شمالی
شایسته ترین فعالیت پیش از خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی بازرسی درباره‌ی شهرهای اونه. شما پیش از خرید سوئیت تو قبرس شمالی می بایست بدونید که بیشتر به‌دنبال چه چیزی هستین تا بتونید شایسته ترین شهر رو تعیین کنین.

اقدامات رسمی برای خرید ملک در قبرس
خرید ملک در قبرس و اقامت آن دارنده فرآیند رسمی خاص خودش را دارااست که فرد تقاضاکننده بایستی خرید ملک در قبرس شمالی آن‌ها‌را طی نماید.

مبلغ ملک متبوع خویش را به علاوه 18/5 درصد فرمایید: مخارج حق تمبر و نقل و جابجایی گواهی تا 12/5 درصد از مبلغ منزل می‌رسد.
هزینه نقل و جابجایی مدرک 12/5 درصد است.
هزینه تمبر حداکثر تا 0/5 درصد از هزینه ملک میباشد.
بها خرید ملک در قبرس
خبر بهتر برای شما این میباشد که شما میتوانید با مبلغ 5 میلیارد هم در قبرس شمالی منزل بخرید.

در نگاه اولیه شاید بدین تصور کنید با این بها می‌توانید یک منزل در شهر های کناره ای قبرس شمالی خریداری فرمائید.

البته به هیچ وجه چنین وجود ندارد و بایستی بگم که شما میتوانید با در مشت داشتن همین مبلغ هم در شهرهایی مثل فاماگوستا و شهر های بخش ها میانگین خریداری فرمائید. ولی بایستی خاطرنشان کرد که‌این مبلغ برای منزل های جدید ساز و امروزی نیستند و منزل های دیرین تری خریداری میکنید.

مزیت های خرید ملک در قبرس
نکته ای که سبب ساز میشود شخص ررا مجاب می نماید تا در قبرس شمالی منزل بخرد این میباشد که:

تحت بودن مخارج معاش و روان در قبرس شمالی نسبت به اروپا تحت خیس میباشد.
داشتن مرکز ها مختلف و متنوع رفاهی تفریحی در قبرس شمالی.
وجود بخشها ساحلی با آب و هوای دریای کاسپین که دارنده زمین های ورزشی دوچرخه سواری و غیره .
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی بسیار معمولی سریع و آسوده میباشد که برای مهاجران فرنگی فعالیت را بسیار سهل میسازد.
خرید منزل دوم یا این که منزل مسافرتی در قبرس شمالی
خرید منزل دوم یا این که به عبارتی ویلا که در جمهوری اسلامی ایران بسیار رایج میباشد هم سپرده گذاری میباشد و هم قادر است به بهبود چگونگی معاش ما و خانواده مان بیافزاید.

از طرفی در دنیای امروز که کلیه در پی یک رویه امن و مطمئن برای مراقبت سرمایه خویش هستیم پس در شرایطی‌که مورد ای باشد که ضمن نگهداری سرمایه ما در زمان بر دوران سودآور هم باشد می بایست از آن به کار گرفت.
خرید ملک در قبرس شمالی یک خط مش بسیار امن و مالامال بهره برای سپرده گذاری شماست.

بسیار اشخاصی که در قبرس شمالی خرید ملک جاری ساختن می‌دهند برای سوددهی بیشتر سرمایه خویش ملک خریداری گردیده را اجاره می‌دهند.

به دلیل آن که در سال شاید صرفا یکبار به قبرس شمالی مهاجرت نمایند و در حین سال منزل خالی میماند.

با اعتنا به پرورش بالای قیمت ملک در قبرس شمالی به خصوص در بخش ها توریستی قبرس شما ضمن یک سپرده گذاری امن و مطمئن یک سپرده گذاری مالامال بهره اعمال داده اید.

واجدین وضعیت خرید ملک در قبرس
جهت دریافت اقامت و ملیت سرزمین قبرس از روش سرمایه‌گذاری ملک، تقاضاکننده نیازی به سند گویش و ایفا آزمایش پزشکی ندارد. شخص بایستی بالای 18 سال سن داشته و همینطور دارنده مدرک عدم سوء پیشینه کیفری باشد. همسر و فرزندان تا 24 سال و بابا و‌ مامان تقاضاکننده نیز دربرگیرنده امتیاز خرید ملک در قبرس شمالی اقامت می گردند.

ارزش منزل در قبرس
تعداد متعددی ویلا، منزل و سوئیت در مناظر تعجب آور و سواحل زیبای دریای کاسپین جان دار میباشد و تقاضاکنندگان و سرمایه گذاران می‌توانند ملک رویایی خویش را برای گذراندن تعطیلات یا این که سپرده گذاری خریداری کنند. قبرس سومی جزیره تعالی دریای خزر میباشد که دارنده طیف متنوعی از مناظر و شهرها، از کوه‌های ترودوس پوشیده از کاج در درون جزیره گرفته تا خیابان‌های نامرتب نیکوزیا است. اکثری از عموم به خیال سواحل دیده نشده کامل و آب های فیروزه‌ای به قبرس می روند. شهرهای تفریحی مانند آیاناپا هزاران توریست علاقمند به تفریح و ضیافت های شبانه را جذب می نمایند.

در روستاها و شهرهای آهسته این میهن در کنار سواحل خوشگل، املاک شیک و مهندسی ساز برای فروش وجود دارااست. در بعضی از شایسته ترین شهرهای قبرس نظیر لارناکا، پافوس و لیماسول، دور و اطراف های تاریخی شگفت انگیزی وجود داراست که املاک در آن فضای جالب تشکیل‌شده اند. در سراسر جزیره می‌توانید ملکی را در حوالی تاکستان های سایه دار، صومعه های باستانی، سواحل شنی، گلشن های مرکبات و خرابه های قلعه پیدا فرمایید. ارزش منزل در قبرس متناسب وضعیت شهری یا این که روستایی، متراژ و سن سازه مختلف میباشد.
جهت خرید سوئیت در قبرس شمالی و جنوبی، با اعتنا به نوسان ارزش یورو می بایست لحظه ای، ارزش ها را به پول رایج کشور‌ایران تبدیل نمائید. ما به‌دنبال بها ها را بر پایه ی یورو اعلام میکنیم و شما می‌توانید با تبدیل ارزش ، به صورت حدودی از بها منزل در قبرس به پول جمهوری اسلامی ایران اگاهی یابید. در تحت در باب بها منزل در قبرس بیشتر توضیح داده گردیده‌است.

ارزش خرید سوئیت در قبرس
بها خرید سوئیت در قبرس متناسب با تعداد اتاق ها، متراژ و محل قرار گیری است. مثلا ارزش سوئیت ها در لیماسول دومی شهر بلندمرتبه قبرس از 90,000 پوند آغاز میگردند. در آفرودیت هیلز، فروش دوباره سوئیت‌های گلف و سوارکاری از 100,000 پوند آغاز میگردد. سوئیت های پولیس به صورت میانگین 60,000 پوند میباشد ارزش یک سوئیت یک تخته در دهکده آهسته تالا به صورت میانگین 60 هزار پوند ارزش داراست. در پایین به بها خرید سوئیت در قبرس با تعداد اتاق و متراژ آن اشاره گردیده‌است.

محل قرار گیری تعداد اتاق ها مسافت تا دریا (متر) مساحت (متر) بها (یورو)
لیماسول (راس شهر) 2 800 106.4 بها تک تک: 450,000
(4,229 یورو به ازای هر متر مربع)
لارناکا، لیوادیا 2 First-line 50 بها تمام: 1,900,000
(38,000 یورو به ازای هر متر مربع)
لارناکا، مکنزی 3 100 153.2 بها تک تک: 550,800
(3,595 یورو به ازای هر متر مربع)
لارناکا، کامرس 2 4,000 92 ارزش آحاد: 170,000
(1,847 یورو به ازای هر متر مربع)
پافوس، گروسکیپو 1 1,500 57 بها تک تک: 118,000
(2,070 یورو به ازای هر متر مربع)
لیماسول، پاپاس 2 500 105 بها آحاد: 520,000
(4,952 یورو به ازای هر متر مربع)
ارزش خرید ویلا در قبرس
ارزش خرید ویلا در قبرس نیز همچون ارزش سوئیت با تعداد اتاق ها، متراژ و محل قرار گیری متناسب میباشد. مثلا بها ویلاهای پنج تخته در پیا با بها 250,000 پوند در دسترس متقاضی ها جای دارد. ویلاهای سه تخته در دهکده آهسته تالا از حدود 230,000 پوند تا 300,000 پوند می‌باشند. در پولیس ارزش ویلا از 250,000 یورو در مشت خریدار میباشد. در آفرودیت هیلز ویلاها از حدود 700,000 پوند ارزش دارا‌هستند و ارزش ویلاها در لیماسول دومی شهر گران قدر قبرس و کلانشهری پرجنب و جوش و راس تجاری میباشد از بیشتراز 300,000 پوند ارزش دارا هستند. در پایین ارزش خرید ویلا در قبرس در برخی از شهرها به یاور متراژ، مسافت تا دریا و تعداد اتاق، اورده شده میباشد.

محل قرارگیری تعداد اتاق مسافت تا دریا (متر) متراژ (متر) ارزش (یورو)
پروتاراس، کاوو گرکو 4 First-line 206 ارزش مجموع: 2,000,000
ارزش هر متر مربع: 9,708
آیاناپا 4 First-line 368.3 بها آحاد: 2,500,000
ارزش هر متر مربع: 6,787
پافوس، کنیا 3 6,000 129 ارزش تمام: 350,000
ارزش هر متر مربع: 2,713
پولیس، نئو چوریو 5 1,000 328.0 بها آحاد: 980,000
ارزش هر متر مربع: 2,987
لیماسول، آگیوس تیکناس 3 2,700 162 بها تک تک: 700,000
ارزش هر متر مربع: 4,320
پافوس، کلونی 4 3,000 304 بها آحاد: 500,000
ارزش هر متر مربع: 1,644
بها زمین کشاورزی در قبرس
یک زمین کشاورزی در قبرس فرصتی برای توسعه و گسترش توفیق آمیز یک مزرعه میباشد. این جزیره آب و هوای مطلوبی داراست و زمان قابل قبولی برای سبزی کاری یا این که رویش دام است. خلال این، زمین های حاصلخیز اکثری درین مرزوبوم وجود دارااست که محصول ها بی نیاز را به ارمغان می‌آورد. ارزش زمین کشاورزی در قبرس در مقایسه با بخش اعظمی از بخش ها دیگر اتحادیه اروپا بسیار مقرون به صرفه میباشد. خلال این، زمین در قبرس یک سپرده گذاری سودآور میباشد. محدودیت زمین در جزیره وجود دارااست، بدین ترتیب قیمت و ارزش زمین کشاورزی در قبرس مدام ارتقاء مییابد همینطور در فروش این زمین، بهره نیکی دستیابی خواهید کرد. پس خرید زمین کشاورزی در قبرس خیر صرفا فرصتی برای سپرده گذاری سودآور میباشد، بلکه فرصتی برای معاش در کشوری با منظره بسط بهتر میباشد. بها زمین کشاورزی در قبرس به دست اندرکاران زیادی همانند محل قرارگیری و اندازه زمین، بستگی داراست. زمین کشاورزی که در میان سرمایه گذاران محبوبیت ویژه ای دارا‌هستند در پافوس، لیماسول و لارناکا قرار دارا هستند و گران ترین املاک در لیماسول میباشد. بها زمین کشاورزی در قبرس در معتبرترین ناحیه حومه شهر، با مساحت 20,000 الی 30,000 متر مربع حدود 19,000,000 یورو است. بها زمین کشاورزی در پافوس حدود 20 الی 30 درصد مقرون به صرفه ترمی باشد. بها زمین کشاورزی درین حوزه‌ از قبرس با مساحتی حدود 130,000 متر مربعی حدودا 5,000,000 یورو میباشد. در جوار لارناکا، میتوانید زمین کشاورزی به مساحت 6,300 متر مربع را به بها 2,000,000 یورو خریداری فرمایید.

3 ) بی خبری از مورد ها تفاهم نامه
موردها تفاهم نامه ها معمولا به انگلیسی و ترکی می باشند و بیشتر خریدران ملک در مرز و بوم قبرس شمالی هیچ وقت موردها تفاهم نامه را رسیدگی نمی‌کنند و متاسفانه چشم گردیده‌است که برخی از مشاورین املاک نیز هیچ وقت به آن نپرداخته که خویش این مسئله سبب می‌شود تا خریدار نداد که چه چیزی خرید ملک در قبرس شمالی را امضا می نماید.

در برخی از موردها این تفاهم نامه ها جریمه های سنگینی برای نپرداختن اقساط نظر گردیده است و یا این که مقررات بسیار سختگیرانه ای درباره ی فروش آن در حیث گرفته گردیده‌است و این مفاد ممکن میباشد به دنبال مشکلاتی را برای مشتریان عزیز به همپا داشته باشد ، مشکلاتی که بجز ضررهای مالی اشتباهات حقوقی نیز برای شخص به وجود می‌آورد ، براین اساس از همگی شما درخواست داریم در صورتی‌که از هرکدام از پروژه های قبرس شمالی که خرید میکنید ، در هنگام امضاء تفاهم نامه از مشاور املاک انتخابی خویش درخواست نمایید که یکبار تفاهم نامه را به فارسی برایتان ترجمه نماید و یااینکه خیس جمه گردیده فارسی را در اختیارتان قرار دهد تا خودتان آنرا به توجه تحقیق فرمائید ، ولی برخی از هموطنان به لهجه انگلیسی و ترکی احاطه داشته و خوشبختانه قراردادها را یک سری توشه استیناف می نمایند.

4) پرداخت دپوزیت یا این که پیش پرداخت سوای تصاحب کردن رسید.
به طبع دوستانی که تجربیات خرید ملک در قبرس را دارا هستند در جریان می‌باشند که برای رزرو کردن یک ملک پولی نزدیک به 10000 پوند تحت عنوان دپوزیت پرداخت میشود ، و در جریان باشید که‌این مبلغ تحت عنوان جزئی از هزینه ملک محسبوب می‌شود ، و مطلقا در هنگام پرداخت رسید اخذ فرمایید، گاهی چشم گردیده است ، عدم اخذ رسید ، مشکلاتی را در فرآیند خرید ملک به وجود آورده میباشد و یااینکه مبلغ در پرداختی های هزینه ملک نظر نشده میباشد.

5) ارزش های غیر حقیقی و واقعی
بها منزل ها در قبرس شمالی از سوی شرکت تولید کننده به موسسات داد و ستد در قبرس شمالی ابلاغ می گردد و موسسات حق هیچگونه ارتقا قیمتی بر روی بها های اعلام گردیده ندارند ، این بها ها هر روز با واپسین تغییرات به روز و در تارنما شرکت ها برای بهره‌برداری قرار می‌گیرد ، اما برخی از بها ها به طور پوشه برای موسسه ها ارسال می‌شود ، کلیه منزل هایی که به فروش و یا این که رزور گردیده باشند از لیست حذف می‌شوند ، اما دخ و تصرف در‌این بها ها به تدریج شکل می‌گیرد ، ولی مشاهده گردیده‌است که بعضا از اشخاص متفرقه با ویرایش در‌این بها ها و شیطنت هایی موجب مشکلاتی گردیده اند.

نکات مهمی که در خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک تحت عنوان مهم ترین خریدی میباشد که شما در طی معاش خویش جاری ساختن می دهید، و ملک در عالم تحت عنوان گران ترین کالایی میباشد که خریداری می نماید و اگاهی از مجموع قانون ها و قانون ها خرید ملک بسیار اساسی و حتی حیاتی میباشد، افرادی که قصد خرید منزل در قبرس شمالی را دارا هستند عالی میباشد پیش از معامله یکسری نکته طلایی را مد حیث قرار دهند.

شما برای خرید سوئیت در قبرس شمالی حق تقدم هایی دارید ، عالی میباشد الویت هایی که دارید را روی کاغذی بنویسید و مکتوب داشته باشید، هنگام سخن با کارشناسان ما ، حق تقدم ها را برایشان بازگو فرمایید و یا این که پیش از مشورت کردن از الویت های خویش عکس گرفته و آن را برای ما ارسال فرمایید ، ما حق تقدم های شمارا ادراک میکنیم و به طبع منزل متناسب به حق تقدم های شمارا معرفی خوا هیم کرد.

1) گواهی مالکیت و نکات اصلی حقوقی در ارتباط به آن
طبق تجربیات، ایرانیانی که قصد خرید سوئیت در قبرس شمالی را داشته اند ، آغاز به سراغ نکات حقوقی و مدرک مالکیت منزل می‌روند. ورقه ها ملک در قبرس شمالی خویش بازگو کننده اسرار ملک است که ما از آن بی خبر هستیم ، قبرس شمالی تاریخ لبریز فراز و نشیبی را پشت رمز گزاشته میباشد و تنوع ورقه ها مالکیت در‌این مملکت هم خویش گویای این قضیه میباشد ، به اشخاصی که مورد گواهی برایشان یک حق تقدم میباشد می بایست شادباش بگوئیم، چرا‌که این مورد حقیقتا نکته مهمی میباشد . نوع مدرک و آزاد بودن مدرک را مطلقا در حین خرید املاک در قبرس شمالی از فروشنده پرسش نمائید.

2) طرح های عمرانی و حالت ملک شما
قبرس شمالی به‌سرعت در درحال حاضر توسعه میباشد و مطلقا برای این وسعت از آدم ها و ماشین هایی که در حالا ارتقا می‌باشند می بایست اپلیکیشن داشته باشد ، منزل های دیرین که همجوار خیابان های به هم ریخته و مالامال تردد می‌باشند ، ممکن میباشد در آتی قربانی این طرح های عمرانی شوند ، سفارش می‌کنیم در این زمینه پژوهش ها ما یحتاج را جاری ساختن دهید.

3) حالت ملک شما در قبرس شمالی
عالی میباشد بدانید که قربت به حاشیه دریا و دریا نسبت به سایر تجهیزات رفاهی برای عده ای که به پرورش سرمایه خویش مداقه میدهند قضیه مهمتری میباشد. ولی قبرس مرزوبوم کوچکی میباشد و در اکثری از جاها شما صرفا با یکسری دقیقه رانندگی به مکتب ، درمانگاه ، کازینو ، کنار دریا و هر آنچه که فکرش را می‌کنید دسترسی پیدا خواهید کرد.

4) تعداد اتاق خواب
تعداد اتاق خواب بسیار اصلی میباشد ، مخصوصا برای اشخاصی که فرزندان بالای 18 سال دارا‌هستند و قرار میباشد این فرزندان با آنها معاش نمایند ، طبق ضوابط مهاجرتی قبرس شمالی شما برای هر فرزند بالای 18 سال بایستی 1 اتاق خواب داشته باشید ، از جمله در شرایطی که شما 2 فرزند بالای 18 سال دارید ، می بایست منزل شما 2 اتاق خواب داشته باشد، اما بجز مسئله اقامت ، برای آسایش فرزندان اتاق خواب جداازهم یک لزوم میباشد.

5) سال تشکیل داد و سن منزل
منزل هایی نو حتما قدمت بیشتری خواهند داشت و درضمن اصول ساخت‌و‌ساز نیز در‌این سیرتکامل منزل ها بیشر رعایت شد‌ه‌است ، قبرس شمالی در سال های اخیر بر روی تولید رسیدگی های بیشتری داشته میباشد و چگونگی مصالح بخصوص میلگرد را به شدت در اختیار گرفتن می نماید و شما با خرید منزل های جدیدتر ، خیالتان راحتر خواهد بود.

6) بها منزل
هر شخصی برای خرید خویش یک دارایی ای را در لحاظ گرفته میباشد و خرید یک منزل با اعتنا به ارزش آن و حق تقدم هایی که داراست بسیار اصلی میباشد ، املاک در قبرس شمالی از تنوع قیمتی خیر منتفع می باشند ، برای مثال یک سوئیت یک خوابه از 50 هزار پوند تا 200 هزار پوند میباشد و این ارزش با دقت به وضعیت ، تجهیزات رفاهی متغیر میباشد ، پس با خیال و خاطر شل و با دقت به میزان دارایی ای که دارید خرید خودتان را جاری ساختن دهید.

پیش از هر اقدامی برای نادر ریسک شدن سپرده گذاری در قبرس شمالی بایستی دانایی مایحتاج به صفر تا صد سفر به قبرس از روش سپرده گذاری را داشته باشید. برای سپرده گذاری در قلب مروارید مدیترانه یا این که هر جای دیگری شما بایستی به سه مورد مهم دقت فرمائید.

دارا بودن یک ثبات سیاسی: یک کدام از مهم‌ترین عواملی که سبب ساز رویش یا این که رکود اقتصادی هر کشوری میگردد پایداری سیاسی آن مرزوبوم میباشد. که شاخص ثبات و پایداری سیاسی یک مرزوبوم غالب می بایست ویزای سرمایه گذاری قبرس شمالی دربین 5/2 تا 5/2- باشد. این داده های عددی در قبرس شمالی 52/0 تصویب گردیده است که‌این داده های عددی نماد دهنده وجود یک ثبات سیاسی قابل قبول میباشد و یک استدلال عالی برای اینکه مهاجران چرا سپرده گذاری در قبرس شمالی؟ را تعیین می نمایند میباشد.
داده های عددی خرابی: خرابی اداری و سو به کار گیری از در چنگ داشتن توان به زیان عموم از دست اندرکاران اساسی هلاکت یک مملکت میباشد. از این رو کشوری که در در دست گرفتن خرابی در کارها رسمی و مخصوصا در دستگاه اقتصادی پیروز باشد مسلما تبدیل به یک میهن برنده و یکی شایسته ترین میهن ها برای سرمایه گذاران میباشد. بایستی اذعان کرد که قبرس شمالی در دست گرفتن خرابی در دستگاه اداری و اقتصادی نیز به خیر و خوبی کار نموده است و نرخ خرابی درین میهن بسیار تحت میباشد.
مصادره : یکی‌از نکاتی که سرمایه گذاران برای سپرده گذاری در یک مرزوبوم به آن دقت می نمایند سنجش ترازو خطر و درصد مصادره اموال سرمایه گذاران فرنگی بوسیله دولت آن مرز و بوم میباشد. نرخ مصادره اموال را در مرز و بوم ها با مدت ی عددی 1 تا 7 می سنجند که به طور طبیعی هرچه این عدد تحت خیس باشد واحد سنجش ریسک مصادره اموال در آن مرز و بوم نادر خیس میباشد. خبر بهتر برای کسانی که قصد اخذ اقامت قبرس از روش سپرده گذاری در خرید ملک را دارا هستند این میباشد که ترازو ریسک سلب مالکیت در قبرس شمالی موازی با 1 میباشد که علامت دهنده نرخ بسیار زیر مصادره اموال میباشد. مشاهده موقعیت اخذ روادیدِ تحصیلی قبرس.